Baubewilligung für Hoffmatte Thun rechtskräftig

Die Frutiger Gruppe realisiert in der Hoffmatte in Thun ein vielseitiges Projekt mit insgesamt 168 Wohnungen sowie einem Pflegeheim mit 128 Pflegeplätzen für die Stiftung Solina aus Spiez und Steffisburg. Das Wohnangebot umfasst 90 Mietwohnungen mit 2.5- bis 4.5-Zimmern, darunter 46 altersgerechte Kleinwohnungen mit 2.5- bis 3.5- Zimmern. Zusätzlich entstehen 78 Eigentumswohnungen mit 3.5- bis 4.5-Zimmern, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Anspruchsgruppen ansprechen.

Sämtliche Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt und erfüllen damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Das Pflegeheim mit dem öffentlichen Restaurant stärkt die soziale Durchmischung und schafft einen Ort der Begegnung für Bewohnende, Besuchende und die Quartierbevölkerung. Eine hochwertige Aussenraumgestaltung mit öffentlich zugänglichen Quartierplätzen trägt zusätzlich zu einer attraktiven und lebendigen Umgebung bei.

Mehrjähriger Planungsprozess

Der Entwicklung der Hoffmatte in Thun ging ein sorgfältiger und über mehrere Jahre geführter Planungs- und Abstimmungsprozess voraus. 2015 / 2016 wurde ein Architekturwettbewerb mit zwölf Teams durchgeführt, um für das Areal eine qualitätsvolle und langfristig tragfähige Lösung zu finden. Als Sieger ging das Team mit den Architekten Husistein & Partner AG zusammen mit den Landschaftsarchitekten Appert Zwahlen Partner AG hervor. Das Wettbewerbsprojekt bildete in der Folge die Grundlage für die weitere Projektentwicklung und die Ausarbeitung der massgebenden Planungsinstrumente.

In den darauffolgenden Jahren wurde das Vorhaben schrittweise vertieft, planerisch präzisiert und auf die rechtlichen und städtebaulichen Anforderungen abgestimmt. Mit der Rechtskraft der ZPP und UeO im Frühling 2023 konnten die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung geschaffen werden. Das Projekt wurde mit dem siegreichen Architekturteam weitergeführt und Ende August 2024 reichte die Frutiger AG das Baugesuch beim Regierungsstatthalteramt Thun ein.

Seit dem 15. April 2026 liegt nun die rechtskräftige Baubewilligung vor und dem Baubeginn steht nichts mehr im Weg.

Dialog mit der Nachbarschaft

Nach der Publikation des Baugesuchs im Dezember 2024 gingen aus der Nachbarschaft insgesamt 15 Einsprachen ein. Die vorgebrachten Bedenken betrafen insbesondere den möglichen Einfluss des Projekts auf das Grundwasser im Falle von Seehochwasser.

Zur sorgfältigen Prüfung der Grundwasserthematik wurden zusätzliche vertiefte Abklärungen durch ein spezialisiertes Fachbüro vorgenommen. Dadurch lag eine fachlich fundierte Grundlage vor, um die offenen Punkte transparent zu klären. Damit konnten im Rahmen der persönlichen Gespräche mit den Einsprechenden die offenen Fragen geklärt werden und die Einsprachen wurden im Verlauf des Prozesses zurückgezogen bzw. keine Beschwerden gegen den Entscheid eingereicht.

Weiteres Vorgehen

Mit Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung starten ab sofort die Vorbereitungsarbeiten, gleichzeitig wird die Ausführungsplanung weitergeführt. Die Bauarbeiten sollen im Herbst 2026 starten.

Der Abschluss der ersten Etappe ist voraussichtlich für das Jahr 2030 vorgesehen. Interessierte können sich auf der Projekt-Homepage (www.hoffmatte.ch) informieren und sich für den periodischen Newsletter anmelden. Sämtliche bisherigen Interessentinnen und Interessenten erhalten in den kommenden Wochen weitere Informationen zum Projekt und zum Vorgehen.

Ebenfalls wird die Frutiger AG im Rahmen weiterer Quartieranlässe die Nachbarschaft vor und während den Bauarbeiten über das weitere Vorgehen und die nächsten Schritte transparent informieren.

Ausblick 2. Etappe

Grundeigentümerin der zweiten Etappe innerhalb der genehmigten ZPP / UeO «Hoffmatte» ist die Hoffmann Neopac AG. Die Frutiger AG ist mit der weiteren Entwicklung und Planung der fünf Gebäuden beauftragt. Das Baugesuch für die 2. Etappe ist in der ersten Jahreshälfte 2027 vorgesehen.